不動産活用コラム

    令和5年度（2023年）の税制改正で、空き家の譲渡に係る3,000万円特別控除制度が一部改正されました。 この制度は、相続などで取得した空き家を一定期間内に譲渡すれば、最大3,000万円を譲渡 […]

相続は争族と称されることもある程、様々なトラブルが生じやすいものです。 さらに、借地権付き土地の相続は、相続人同士だけではなく地主さんの権利についても配慮が必要になるため、対応がより複雑になるケースがあります。 &nbs […]

近年、相続問題において相続放棄が増加しています。相続放棄とは、亡くなった方の財産や借金を引き継がないことを意味します。 しかし、相続放棄した場合、その家や土地にはどのような影響があるのでしょうか？ また、管理義務の有無や […]

2024年（令和6年）4月より、相続登記の義務化が施行されます。 今までは相続で取得した不動産の相続登記は任意でした。 今後は、「相続の開始及び所有権を取得したことを知った日から３年以内」に不動産の名義変更登記をしなけれ […]

2020年の厚生労働省のデータによると、日本国内の婚姻数は約52万5000組に対し、離婚の数は約19万3000組となっています。 もし離婚することになった場合は、財産の分割について話し合わなければなりません。 その際、不 […]

相続による遺産分割と言うと、多額の財産についての親族同士のドロドロした話し合いをイメージする人もいるかもしれません。 2019年における家庭裁判所への遺産分割協議調停の申立件数は、全調停事件の約12％に当たる15,842 […]

現代は一人暮らしの高齢者が増えているため、1人暮らしの人が誰にも気付かれることなく1人で亡くなって、長期間気付かれないなどの孤独死は増える傾向にあります。 高齢化社会の中、「自宅や敷地内で人が亡くなられた空き家」を相続す […]

全国で初めて京都で「空き家税」が導入されることになり、社会での注目もより高まっている「空き家」。空き家とは、空家法で「おおむね年間を通して居住やその他利用がされていない建築物（住宅に限らない）」と定義されています。空き家 […]

「借地権付き住宅」とは、借りた土地の上に建てた住宅のことを指します。土地が自分のものでなく地主との対応が必要になるので、空き家になったときには悩むことがあるかもしれません。 借地権付きの住宅は売却できるのでしょうか？　特 […]

共有不動産が単独名義の不動産と違う点は、所有権を持つ人が一人ではなく複数いることだけで、売却の手順は変わりません。 共有不動産とは、単独でなく複数人で不動産を所有することです。 もし所有している共同不動産を売却する場合は […]