不動産活用コラム

    令和5年度（2023年）の税制改正で、空き家の譲渡に係る3,000万円特別控除制度が一部改正されました。 この制度は、相続などで取得した空き家を一定期間内に譲渡すれば、最大3,000万円を譲渡 […]

近年、相続問題において相続放棄が増加しています。相続放棄とは、亡くなった方の財産や借金を引き継がないことを意味します。 しかし、相続放棄した場合、その家や土地にはどのような影響があるのでしょうか？ また、管理義務の有無や […]

現代は一人暮らしの高齢者が増えているため、1人暮らしの人が誰にも気付かれることなく1人で亡くなって、長期間気付かれないなどの孤独死は増える傾向にあります。 高齢化社会の中、「自宅や敷地内で人が亡くなられた空き家」を相続す […]

全国で初めて京都で「空き家税」が導入されることになり、社会での注目もより高まっている「空き家」。空き家とは、空家法で「おおむね年間を通して居住やその他利用がされていない建築物（住宅に限らない）」と定義されています。空き家 […]

  空き家が老朽化していると、従来では取り壊しをして新しい住宅を建てるという方法が一般的でした。   しかし、最近では取り壊しではなく、リノベーションを行って空き家を活用する方法が取り入れられるように […]

  「せっかく空き家を売りに出したのに、なかなか売れなくて困っている…」という声をよく聞きます。   空き家は保有しているだけで管理や税金の支払いなど、手間も費用もかかり続けるため、早く売却したいです […]

  空き家には、1つの使い道として「賃貸にする」という選択肢があります。   売却という形にこだわらず、視野を広げて考えてみると、より満足度の高い選択肢が見つかるかもしれません。   今回は […]

  賃貸経営を成功させるには空き家対策を行って安定した入居率を維持することが欠かせません。   空き家対策にはさまざまな方法がありますが、中でも有効な空き家対策が入居者ニーズが高い人気設備に投資するこ […]

  こんにちは！よろずや不動産です。   安定した賃貸経営を継続していくには空室対策が重要です。空室期間が長期化すれば経営にとって大きなマイナスになりますし、空室によって失われた家賃の損失は二度と戻っ […]

こんにちは。よろずや不動産です。   戸建てやアパートを賃貸として経営していると、いつかは何らかの理由で入居者に立ち退いてもらう必要があります。   賃貸借契約を結んでいる入居者を立ち退かせることは容 […]